Na sprzedaż dom wolnostojący, 5 pokojowy, wykończony i wyposażony w wysokim standardzie, znajdujący się w miejscowości Koźmice Wielkie, gmina Wieliczka.

Dom z panoramicznym widokiem. Wielkość działki 5,53 ar - działka ogrodzona. Zdjęcia przedstawiają stan obecny.

Dom z 2023 r. o powierzchni 142, 71 m2, składa się z:

1. Parter

• dużego salonu z wyjściem na taras z jacuzzi
• otwartej, wydzielonej kuchni z dużą ilością blatu roboczego
• sypialni/gabinetu (możliwość wyjścia na zewnątrz przez pokój)
• osobnej toalety
• łazienki, którą można połączyć z pokojem (do wykończenia i własnego zagospodarowania)
• ukrytego przejście do pralni
• pomieszczenia gospodarczego
• przedpokoju
  
  

2. Piętro:

• sypialni master z garderobą
• sypialni 2
• sypialni 3
• łazienki z prysznicem oraz wanną
  
  

3. Poddasze/strych:

• jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania (ze schodami strychowymi składanymi) - około 35 m2 powierzchni całkowitej

Dodatkowo do domu przynależą dwa duże tarasy. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm. Ekspozycja południowo-wschodnia (salon z wyjściem na tarasy, kuchnia, sypialnia master, łazienka na piętrze) oraz północna (pokój na parterze oraz dwie sypialnie na piętrze).

Informacje techniczne:

• dom z konstrukcji sosny skandynawskiej
• płyta fundamentowa termoizolacyjna
• ściany fundamentowe ocieplone płytami styrodurowymi
• ściany zewnętrzne - blacha, płyta OSB duraliż, folia, wełna elewacyjna montowana na zakładkę 2x5cm
• ściany zewnętrzne - piana pur 15 cm + folia makaronowa, płyta przeciwlotnicza, OSB + regips
• dach: sosna skandynawska, pełne deskowanie, folia+wełna i od wew. 22 cm piana pur (wyciszenie przed deszczem)
• elewacja: blacha narąbek i lamele elewacyjne
• strop poddasza: sosna świerk w poprzek z włókien, paroizolacyjną folia, piana pur, sosna świerk w poprzek, płyta gipsowa kartonowa
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła monoblock 4kW Panasonic (dom jest energooszczędny oraz ekonomiczny w bieżącej eksploatacji)
• prąd, panele fotowoltaiczne w oparciu o stare zasady rozliczania (7kW; falownik z możliwością rozbudowy do 10kW)
• gaz - brak
• woda z sieci miejskiej
• szambo o kubaturze 10 m3 (opróżnianie co 1,5 miesiąca - kwota 324 zł zł)
• wideodomofon sterowany z aplikacji mobilnej
• kamery zewnętrzne z wewnętrznym zabezpieczeniem sterowane poprzez aplikację mobilną
• szybki światłowód
• router dolny i górny wspomagający zasięg
• automatyczna brama oraz bramka, druga oddzielna bramka na wyjście z pojemnikami na śmieci
• podjazd na 3-4 samochody
  
  

Informacje o wykończeniu:

• meble wykonane na wymiar przez stolarza
• wykończenie domu z firm MaxLiving, Max Fliz oraz Hoff; sofa z salonu Gala Collezione-modułowa (materiały wysokiej jakości)
• drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, marki DRE, wypełnione drewnem
• drzwi zewnętrzne Wiśniowski
• duże przeszklenia, okna 3-szybowe Wiśniowski, kolor antracyt od zewnątrz, rolety plisowane na oknach dachowych, rolety drewniane w kuchni i w pokoju na dole
• moskitiery: na wszystkich oknach otwieranych oraz dachowych
• telewizory Oled
• oświetlenie ledowe wewnątrz domu
• cztery systemy TV/NET - salon, 3 pokoje
• podłogi-gres i panel winylowy Jodełka (dąb dablin)
• możliwość zrobienia kominka
• działka w całości ogrodzona
  
  

Ogród:

• dwa duże tarasy (ekspozycja południowa oraz wschodnia)jacuzzi oraz meble ogrodowe
• ogród urządzony - liczne nasadzenia, około 170 drzewek i kwiatów ze szkółki MarkFlor
• przygotowane podpięcie pod robota koszącego
• automatycznie nawadnianie (system nawadniania RainBird)
• plac zabaw dla dzieci z Wooden Boyz
• ogrodzenie zapewniające prywatność
  
  

Lokalizacja:

Dom położony jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Koźmice Wielkie (gmina Wieliczka) z szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa oraz Wieliczki. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu kameralnej, niskiej zabudowy jednorodzinnej, wśród licznych terenów zielonych, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bliskość autostrady Autostrada A4, ułatwiającej komunikację.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: Szkoła podstawowa im. Obrońców Westerplatte w Koźmicach Wielkich, przedszkole, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. Dojazd do trasy Zakopianka zajmuje około 20 minut, a najbliższe sklepy i usługi dostępne są w odległości 5-7 minut jazdy samochodem.

Najbliższe przystanki autobusowe: Pawlikowice Taszyce (linia D2) w odległości 550 m oraz Koźmice Wielkie Centrum (linia A2, R2) w odległości 1,5 km

• Odległość od Centrum Wieliczki - około 4 km
• Odległość od granicy Krakowa - 7 km

Lokalizacja zapewnia również łatwy dostęp do atrakcji rekreacyjnych i turystycznych, takich jak Kopalnia Soli Wieliczka (UNESCO), Ośrodek Narciarski Podstolice, zamek i skansen w Dobczyce oraz Sanktuarium Bożego Miłosierdzia w Łagiewnikach (ok. 10 km).

Cena domu wraz z pełnym wyposażeniem (meble w zabudowie stałej, meble ruchome, sprzęty AGD i RTV, jacuzzi, plac zabaw dla dzieci, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne):

1 789 000 zł

Biuro nie pobiera prowizji od klienta kupującego

Pełna własność z księgą wieczystą, możliwy zakup na kredyt.

Oferta na wyłączność

Numer licencji PFRN 30205

Pośredników zapraszam do współpracy.