3 pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, dwustronne, Lea 99, Łobzów, Krowodrza

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z osobną, jasną kuchnią i dużym balkonem, znajdujące się przy ul. Lea 99, Łobzów, Krowodrza.

Mieszkanie przeszło remont w 2022 roku, podczas którego między innymi wymieniona została instalacja elektryczna (3. faza), wyremontowana kuchnia, wycyklinowany parkiet, odświeżona łazienka). Następnie w kwietniu 2026 r. mieszkanie zostało odświeżone. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan mieszkania. Rut przedstawia rzeczywisty układ mieszkania.

Idealne pod inwestycję/najem

Mieszkanie jest w pełni przygotowane pod wynajem i od lat z powodzeniem pełniło funkcję inwestycyjną, było wynajmowane bez żadnych problemów, z ciągłością najemców. Układ 3 niezależnych pokoi, zamykanych na klucz, pozwala na komfortowy najem na pokoje, co znacząco zwiększa rentowność i zapewnia bezpieczeństwo inwestycji. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni wyższych (m.in. UKEN, AGH, UJ), co gwarantuje stały popyt na wynajem, szczególnie wśród studentów i młodych osób pracujących.

Metraż mieszkania wynosi 60,61 m2 i składa się z:

• 3 niezależnych, ustawnych pokoi, zamykanych na klucz (pokój od południa z balkonem - 14,3 m2 - balkon o pow. 4,5 m2; pokój od północy - 13,9 m2, pokój od południa - 9,4 m2)
• osobnej, dużej kuchni z oknem - 9,6 m2
• łazienki z wanną - 3,53 m2
• przedpokoju - 8,1 m2

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4 piętrowego bloku z cegły, bez windy. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda z piecyka gazowego, podłączenie ciepłej wody do sieci miejskiej planowane jest w 2027 r. Ekspozycja dwustronna północno-południowa, mieszkanie rozkładowe. Czynsz wynosi 950 zł/miesiąc. Wysokość sufitów około 2,5 m. Możliwość darmowego parkowania na dziedzińcu, duża liczba miejsc parkingowych. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 1,5 m2. Ocieplony budynek z 1965 roku, z cegły - możliwość wyeksponowania jej we wnętrzach, zadbana klatka schodowa.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• sprzęty AGD i RTV: płyta elektryczna, ari freyr, mikrofala, ekspres do kawy, czajnik + naczynia, szklanki, sztućce itp., lodówka, zmywarka, pralka
• telewizor
• meble ruchome (okrągły, drewniany stół + 4 krzesła; łóżko 90 cm x 200 cm oraz 160 cm x 200 cm, szafka nocna x2, biurko x2, duża szafa x2, komoda x3, regał na książki x3, sofa, fotel, stolik kawowy, regał w przedpokoju, stojący wieszak na ubrania, meble balkonowe

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej:

- przystanek tramwajowy Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej (linie nr 4, 8, 20, 24, 64 + 102, 664)

- przystanek autobusowy Miasteczko Studenckie AGH (linie nr 102, 139, 164, 173, 199, 511, 601, 611).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, np. Żabka, Biedronka, punkty usługowe i gastronomiczne, kawiarnia, apteka, restauracje, park, tereny zielone. Błonia, Park Jordana oraz Park Krakowski w odległości około 1,3 - 1,8 km. Rynek Główny w odległości 2,2 km, Dworzec Główny w odległości 3 km.

Pełna własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt.

Cena mieszkania wraz z wyposażeniem (meble w zabudowie, meble ruchome, TV, AGD, ozdoby/obrazki):

1 149 000 zł

Oferta bez prowizji dla kupującego.

Numer licencji PFRN 30205

Oferta na wyłączność

Pośredników zapraszam do współpracy

Zapraszam do kontaktu!

Tel. 530 604 352