Oferta bez prowizji dla strony kupującej

Na sprzedaż wyposażone, gotowe do zamieszkania, trzypokojowe mieszkanie z osobną jasną kuchnią i dużym balkonem, znajdujące się na 2 piętrze w 4 piętrowym bloku przy Al. Pokoju 87, dzielnica Czyżyny.

Mieszkanie w stanie do zamieszkania, wymaga odmalowania ścian oraz wymiany listew przypodłogowych. Istnieje możliwość wykonania odświeżenia mieszkania przez sprzedającego w wyżej wspomnianym zakresie, w cenie 20 000 zł oraz w terminie 2 tygodni. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan mieszkania. Rzut przedstawia rzeczywisty układ mieszkania.

Mieszkanie o metrażu 47,72 m2 składa się z:

• salonu z wyjściem na balkon (16,64 m2 - ekspozycja południowa)
• 2 osobnych pokoi (sypialnia 9,17 m2 oraz biuro/pokój dla dziecka 6,24 m2 - ekspozycja północna)
• osobnej, jasnej kuchni (4,40 m2 - ekspozycja północna)
• łazienki z prysznicem (3,50 m2)
• przedpokoju z siedziskiem oraz dużą szafą w zabudowie (7,77 m2)
• Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,95 m2 z widokiem na tereny zielone (ekspozycja południowa) oraz piwnica (około 4 m2)

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze z 4 (bez windy). Posiada dwustronny układ (północ-południe), dzięki temu jest bardzo dobrze doświetlone. Usytuowanie lokalu zapewnia wysoki poziom prywatności. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Wysokość sufitów około 2,5 m. Czynsz wynosi 760 zł/miesiąc/1 osoba.

Ocieplony blok z 1976 r. Klatka schodowa po remoncie w 2020 r. Generalny remont balkonów został wykonany w lipcu 2026 r. Parking za bramą tylko dla mieszkańców (na identyfikator), duża ilość miejsc do parkowania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. Market Point, osiedlowy sklep spożywczy Rabat, Awiteks, Biedronka, Żabki, siłownia Well Fitness, stacja benzynowa Mol, restauracja Viale Verde, kuchnia wietnamska oraz nepalska, kebab, Centrum M1, CH Czyżyny, McDonald's, kawiarnia Cake Dealer, Hala Centralna, apteka oraz liczne paczkomaty. Park Lotników Polskich znajduje się w odległości 1 km, Park Woźniców w odległości 600 m. W bliskiej odległości znajduje się również Akademia Kultury Fizycznej im. Bronisława Czecha w Krakowie.

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa. Komunikacją miejską zajmuje on około 15-20 minut. Przystanek tramwajowy Gałczyńskiego w odległości 230 m (linie nr 1, 14, 22, 62) oraz przystanek autobusowy (linie nr 174, 662). Przystanki tramwajowe Rondo Czyżyńskie w odległości 700 m (linie nr 1, 5, 9, 10, 14, 22, 52, 62, 74, 75) oraz przystanki autobusowe (linie nr 113, 148, 174, 202, 212, 222, 232, 262, 603, 662, 664).

Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń. Istnieje możliwość zakupu na kredyt.

Cena mieszkania wraz z wyposażeniem (meble w zabudowie, meble ruchome, AGD tj. nowa lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, okap, nowa mikrofala i pralka). W cenie nie są zawarte meble balkonowe, fotel biurowy, stolik kawowy, ekspres do kawy, TV, odkurzacz Roomba, kwiaty itp.)

789 000 zł

Oferta bez prowizji dla strony kupującej

Numer licencji PFRN 30205

Oferta na wyłączność.

Pośredników zapraszam do współpracy.

Zapraszam do kontaktu!
Tel. 530 604 352