Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania od flippera?

Rynek nieruchomości to miejsce, gdzie coraz częściej spotykamy mieszkania oferowane przez tzw. flipperów, czyli osoby, które kupują nieruchomości w stanie wymagającym remontu, a następnie przeprowadzają prace remontowe i sprzedają mieszkanie z zyskiem. Dla wielu kupujących to doskonałe rozwiązanie – zyskują mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności długotrwałych prac remontowych i stresu związanego z szukaniem ekip.

Jak podejść do zakupu takiego mieszkania, by mieć pewność, że to dobry wybór? Flipperzy to często profesjonaliści, którzy oszczędzają Twój czas i nerwy. Nie każdy z nas ma czas ani możliwości, by przeprowadzić samodzielnie remont. Szukanie odpowiednich ekip, koordynowanie ich pracy, pilnowanie harmonogramu i budżetu – to zadanie, które potrafi przyprawić o ból głowy. Flipperzy, którzy robią to zawodowo, przejmują cały ten proces na siebie. To oni biorą na siebie ryzyko, organizują prace remontowe i finalnie oddają gotowy, atrakcyjny produkt.

1. Zwróć uwagę na jakość wykończenia

Nie każde mieszkanie od flippera jest takie samo. Różnica między tzw. „liftingiem” (czyli odświeżeniem wnętrza – nowa farba, nowe panele), a pełnym, generalnym remontem (łącznie z wymianą instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej) może być ogromna. Dlatego
kupując mieszkanie od flippera, warto dokładnie zapytać, co zostało zrobione. Czy były wymieniane instalacje? Czy są dokumenty potwierdzające te prace? Im więcej informacji, tym większa pewność, że kupujesz dobrze i świadomie.

2. Uważaj na detale – diabeł tkwi w szczegółach

Flipperzy zazwyczaj starają się, aby mieszkanie prezentowało się atrakcyjnie – to ich sposób na szybki i dobry zysk. Koniecznie zwróć uwagę na jakość materiałów – czy są solidne i dobrze zamontowane? Sprawdź dokładnie łazienkę i kuchnię, bo to miejsca najbardziej
narażone na ewentualne niedoróbki.

3. Zapytaj o gwarancję i dokumentację

Profesjonalni flipperzy często zostawiają dokumentację remontu i współpracują z zaufanymi ekipami. Zapytaj o faktury i protokoły odbioru prac – to nie tylko dowód na jakość, ale też ważne zabezpieczenie na przyszłość. Oprócz standardowej, pięcioletniej rękojmi za wady nieruchomości (wynikającej z prawa), warto wiedzieć, że istnieje również dwuletnia rękojmia na prace remontowe (wynikająca z umów o roboty budowlane lub remontowe). Dzięki temu, jeśli w mieszkaniu pojawią się wady związane z tymi pracami, możesz dochodzić ich naprawy w tym dwuletnim okresie.

4. Dlaczego warto rozważyć zakup od flippera?

Choć czasem słyszymy głosy krytyki, trzeba przyznać – dobrze wykonane mieszkanie od flippera to ogromne ułatwienie. Oszczędzasz tygodnie, a czasem miesiące, które musiałbyś poświęcić na remont. Odpadają nerwy związane z szukaniem fachowców (a każdy, kto
próbował, wie, że o solidną ekipę dzisiaj niełatwo). Dla osób, które nie chcą lub nie mogą zająć się wykończeniem mieszkania, to świetne rozwiązanie.

5. Flipper flipperowi nierówny

Warto pamiętać, że na rynku są różni flipperzy. Są tacy, którzy robią tylko kosmetyczne poprawki, a są też tacy, którzy podchodzą do tematu kompleksowo, dbając o solidność i funkcjonalność mieszkania. Dlatego zanim podejmiesz decyzję, poznaj pośrednika współpracującego z flipperami lub samego flippera, sprawdź opinie, zapytaj o wcześniejsze realizacje i jeśli to możliwe – zobacz na żywo inne mieszkania wykonane przez sprzedającego.

Podsumowanie

Kupno mieszkania od flippera może być świetnym rozwiązaniem dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności przechodzenia przez mękę remontu. Dobrzy flipperzy potrafią stworzyć atrakcyjne i funkcjonalne wnętrza – z dbałością o detale i wygodę mieszkańców.

Pamiętaj: Twoim zadaniem jest upewnienie się, że to, co wygląda ładnie na zdjęciach, ma też solidne podstawy techniczne. Zadawaj pytania, oglądaj dokładnie i nie bój się prosić o dokumenty. Dzięki temu zyskasz pewność, że inwestujesz w mieszkanie, które naprawdę spełni Twoje oczekiwania i posłuży przez lata.

Masz pytania? Chcesz, żebym pomógł Ci znaleźć mieszkanie od sprawdzonego flippera?
Napisz – chętnie doradzę!

Oceń wpis