Na co zwracać uwagę przy wyborze pośrednika nieruchomości?

Sprzedaż czy wynajem mieszkania to często jedna z ważniejszych decyzji w naszym życiu. Dlatego wybór pośrednika, który będzie towarzyszył Ci w tym procesie, ma ogromne znaczenie. Dobry pośrednik potrafi nie tylko znaleźć kupca czy najemcę, ale też sprawić, że cała transakcja będzie przebiegała sprawnie, bezpiecznie i z korzyścią dla Ciebie. Na co więc warto zwrócić uwagę, zanim podpiszesz umowę?

Oto siedem najważniejszych rzeczy, które powinny znaleźć się na Twojej liście:

1. Czy pośrednik współpracuje z innymi pośrednikami?

To podstawowa rzecz! Rynek nieruchomości to nie tylko pojedyncze biura czy agenci, to sieć współpracy. Pośrednik, który zamyka się na innych, działa na Twoją niekorzyść. Dlaczego? W ten sposób ogranicza grono potencjalnych klientów. Dobry pośrednik współpracuje, dzieli się ofertą, dociera do szerszego grona zainteresowanych.

2. Jasne zasady prowizji

Pośrednik powinien umieć jasno powiedzieć, od kogo pobiera prowizję , od sprzedającego, kupującego, a może od obu stron? To kluczowe, by uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i konfliktu interesów. Dobry pośrednik nie owija w bawełnę, mówi wprost, na jakich warunkach działa i co obejmuje jego wynagrodzenie.

3. Wiedza i doświadczenie

Podstawowa wiedza o rynku nieruchomości, znajomość procedur, umiejętność analizy dostępnych danych i zaproponowania właściwej ceny sprzedaży lub wynajmu oraz zdolności negocjacyjne, to kwestie, których nie da się zastąpić. Profesjonalny pośrednik nie tylko zna specyfikę rynku, ale także potrafi przewidzieć jego trendy i zaproponować optymalny moment oraz sposób wprowadzenia nieruchomości na rynek, tak aby zmaksymalizować szanse na najkorzystniejszą sprzedaż lub wynajem. Co więcej, wysoka kultura osobista, umiejętność odpowiedniej komunikacji z klientem oraz empatia pośrednika odgrywają kluczową rolę - pomagają budować zaufanie, zrozumieć potrzeby klientów i znaleźć najlepsze rozwiązania.

4. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży

Dobry pośrednik nie ogranicza się do zrobienia kilku zdjęć i wrzucenia ogłoszenia na portale sprzedażowe. Wie, jak przygotować mieszkanie, potrafi doradzić w kwestii home stagingu, pomóc wyeksponować atuty Twojej nieruchomości oraz zadbać o atrakcyjną prezentację. To często robi ogromną różnicę.

5. Jasno określony plan sprzedaży

Zapytaj jaki jest plan działania pośrednika. Jak będzie wyglądać ogłoszenie? Na jakich portalach zostanie ono opublikowane? Czy planuje video, sprzedaż poprzez social media, a może baner na balkonie? Dobry pośrednik potrafi jasno przedstawić Ci przygotowaną przez niego strategię sprzedaży, odpowiednio dobraną do Twojej nieruchomości, to upewni Cię, że wie, jak dotrzeć do klienta.

6. Sygnały profesjonalizmu 

Co jest pozytywnym sygnałem? Dostępność i szybki kontakt, otwartość i szczerość w udzielanych odpowiedziach, umiejętność doradzania, wiedza o rynku nieruchomości oraz empatyczne podejście. Zaangażowanie pośrednika można dostrzec już od pierwszych rozmów, aktywnie interesuje się Twoją nieruchomością, zadaje szczegółowe pytania i proponuje przemyślane i korzystne rozwiązania. A co jest sygnałem ostrzegawczym? Brak zainteresowania, ogólniki, unikanie odpowiedzi, niechęć do współpracy z innymi biurami nieruchomości, to wszystko powinno zapalić Ci czerwoną lampkę.

7. Opinie i rekomendacje

Na koniec sprawdź, co mówią inni. Opinie w Internecie, rekomendacje znajomych, doświadczenia innych klientów, to często najlepszy wyznacznik jakości pracy pośrednika.

Podsumowanie

Dobry pośrednik to nie tylko ktoś, kto wystawi ogłoszenie, otworzy przysłowiowe drzwi i czeka na klienta. To partner w Twoim procesie sprzedaży lub wynajmu - ktoś, kto bierze na siebie większość zadań, byś Ty mógł spokojnie zająć się swoimi sprawami. Dlatego zanim podpiszesz umowę, poświęć chwilę, by sprawdzić te siedem punktów. Dzięki temu będziesz miał pewność, że współpracujesz z odpowiednią osobą, która naprawdę działa w Twoim interesie i pomoże Ci osiągnąć najlepszy możliwy wynik.

Masz pytania? Szukasz sprawdzonego pośrednika, który pomoże Ci przejść przez cały proces? Chętnie doradzę - napisz lub zadzwoń!

Oceń wpis