Często osoby, które planują sprzedać swoją nieruchomość, zastanawiają się, czy podpisać umowę na wyłączność z pośrednikiem. Panuje przekonanie, że wyłączność ogranicza sprzedającego i zmniejsza szanse na szybką transakcję. Czy na pewno?

Jako pośrednik z kilkuletnim doświadczeniem, pragnę pokazać Ci, że wyłączność to nie tylko zapis w umowie – to przede wszystkim Twój spokój i gwarancja jakości obsługi.

1. Jeden partner = jeden plan

Gdy podpisujesz umowę na wyłączność współpracujesz z jednym pośrednikiem, który w pełni angażuje się w sprzedaż Twojej nieruchomości. Nie musisz koordynować działań kilku agencji ani martwić się o niespójne ogłoszenia w Internecie. W przypadku umów otwartych, oferty są wielokrotnie powielane przez agentów, co skutkuje niespójną prezentacją, różnymi cenami i dezinformacją. Współpraca na wyłączność oznacza kontrolę nad jakością i wizerunkiem oferty, co buduje zaufanie wśród kupujących. Pośrednik skupia się wyłącznie na Twojej nieruchomości – inwestuje czas, energię i pieniądze, aby znaleźć najlepszego kupca. 

2. Profesjonalna prezentacja

Dzięki wyłączności pośrednik ma pewność, że jego praca zostanie doceniona. To oznacza lepsze zdjęcia, starannie przygotowane ogłoszenia, homestaging i dedykowane kampanie marketingowe. Efekt? Twoja nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert i trafia do większej liczby odbiorców.

3. Oszczędność czasu i nerwów

Umowa na wyłączność to również jasne zasady współpracy. Nie musisz odbierać telefonów od przypadkowych osób ani obawiać się, że Twoja oferta „wisi” w sieci bez kontroli. Wszystkim zajmuje się Twój pośrednik – od pierwszego kontaktu z potencjalnym klientem, przez prezentacje, aż po finalizację transakcji.

4. Lepsza cena i pewność transakcji

Wbrew pozorom, umowa na wyłączność często pozwala sprzedać nieruchomość szybciej i w wyższej cenie. Dlaczego? Bo pośrednik ma motywację, by znaleźć nie pierwszego lepszego kupca, ale tego, który zaproponuje najlepsze warunki.

5. Większy zasięg Twojej oferty

Rada! Sprawdź, czy pośrednik współpracuje z innymi pośrednikami

Podpisując umowę na wyłączność, koniecznie upewnij się, czy Twój pośrednik współpracuje z innymi agentami. To bardzo ważne! Taka współpraca (tzw. system MLS lub wspólne oferty w biurze) pozwala dotrzeć do jeszcze większej liczby potencjalnych klientów. Choć masz jednego opiekuna oferty, dzięki współpracy z innymi biurami Twoja nieruchomość może być promowana szerzej, co zwiększa szanse na szybką i korzystną sprzedaż.

Uwaga! Brak współpracy z innymi pośrednikami to działanie na niekorzyść właściciela nieruchomości. Ogranicza zasięg ogłoszenia, zmniejsza liczbę zainteresowanych kupców i w efekcie może prowadzić do dłuższego czasu sprzedaży lub niższej ceny. Dlatego wybierając pośrednika, zawsze pytaj, czy współpracuje z innymi – to jeden z kluczowych elementów skutecznej sprzedaży.

Podsumowanie

Wyłączność to przede wszystkim zaufanie. To relacja partnerska, w której pośrednik działa w Twoim imieniu i w Twoim interesie. Jeśli chcesz, aby sprzedaż Twojej nieruchomości była profesjonalna, skuteczna i bezproblemowa – rozważ współpracę na wyłączność.

Pamiętaj: koniecznie upewnij się, czy Twój pośrednik współpracuje z innymi pośrednikami. To klucz do jeszcze większego sukcesu!

Masz pytania? A może chcesz porozmawiać o sprzedaży swojej nieruchomości? Napisz do mnie – chętnie pomogę!

Oceń wpis